Ville-Marie · centre-ville, Vieux-Montréal et Centre-Sud
Portes et fenêtres à Ville-Marie
Remplacez-les comme il se doit dans votre immeuble
Ville-Marie est presque entièrement faite d’appartements, et l’arrondissement surveille les façades. Nous réglons d’abord le permis, le PIIA et l’accord de copropriété.
- ★ 4,5 · 484 avis Google
- Licence RBQ
- Estimation gratuite à domicile
- 9 200+ projets · 35+ ans
- Fenêtres fabriquées au Canada, certifiées ENERGY STAR
- Installées par nos propres équipes
- Dossier Rénoclimat rempli avec vous, jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible
★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
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Quatre étapes rapides. Sans pression, sans engagement.
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- RBQ 5735-2130-01
- Soumission écrite gratuite
- 9 200+projets dans le Grand Montréal
- 35+ans d’expérience en portes et fenêtres
- 4,5★note moyenne sur Google
- RBQentrepreneur licencié 5735-2130-01
Ce que les bâtiments du centre-ville et du Vieux-Montréal demandent à une fenêtre
L’arrondissement comptait 61 425 ménages en 2021, en hausse de 19,4 % depuis 51 455 en 2016. Les appartements forment 97,6 % des logements occupés, et 56,9 % des logements sont dans un immeuble de cinq étages ou plus. Seulement 2,4 % sont des maisons unifamiliales. Les locataires occupent 72,5 % des logements.
Tours, copropriétés et un décideur par immeuble
La plupart des ménages vivent dans un grand immeuble : le choix de la fenêtre revient donc souvent à un syndicat, à un propriétaire ou à un gestionnaire. Nous pouvons envoyer la fiche technique, l’échantillon et une soumission claire au conseil, puis fixer la visite une fois la décision prise.
Vieux immeubles de brique à Sainte-Marie et au Centre-Sud
Sainte-Marie compte la plus forte part de logements à réparations majeures de l’arrondissement, soit 11,4 %. Dans tout Ville-Marie, ce besoin a augmenté de 24,5 % entre 2016 et 2021, pour atteindre 4 925 logements. Des murs de brique à appuis de pierre, de petites fenêtres et de vieux cadres exigent une mesure soignée.
Le Vieux-Montréal et les secteurs patrimoniaux
Le Vieux-Montréal a le revenu médian le plus élevé de l’arrondissement, à 86 000 $, et des parties du vieux quartier peuvent relever d’un examen PIIA. Murs de pierre, ébrasements étroits et ouvertures maçonnées y sont courants : c’est donc l’ouverture, pas une dimension standard, qui décide de l’ajustement.
Immeubles de locataires jeunes ou de courte durée
Dans 43,5 % des ménages, le principal soutien a moins de 35 ans, et 55,0 % sont des personnes seules. Le propriétaire d’un petit immeuble remplace souvent les fenêtres entre deux baux. Nous pouvons organiser la visite autour de la journée de l’occupant.
Que demande Ville-Marie pour les portes et fenêtres?
Le permis vient en premier, même pour des fenêtres et des portes de mêmes dimensions. La page de Ville-Marie sur montreal.ca, mise à jour le 30 juillet 2026, en réclame un pour remplacer des portes et des fenêtres extérieures. Elle ajoute que les travaux qui conservent ou rétablissent la forme ou l’apparence d’origine d’une caractéristique architecturale sont favorisés.
Les frais et les documents
La page de l’arrondissement est de 9,80 $ pour chaque tranche de 1 000 $ de travaux. Le montant le plus bas est de 167,40 $ pour un immeuble résidentiel et de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte. Ici, le dossier comprend toujours la soumission avec taxes, le certificat de localisation, la fiche du fabricant et des photos couleur à jour de votre façade et des bâtiments voisins.
La copropriété exige tous les copropriétaires
Si les travaux ont lieu en copropriété, la Ville demande une lettre d’autorisation de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat. Lisez d’abord la déclaration de copropriété. Nous pouvons remplir les détails de produit que votre syndicat réclamera.
Le PIIA dans plusieurs secteurs
Un examen PIIA est requis dans certaines parties de l’arrondissement quand les travaux touchent l’apparence d’un bâtiment, ou d’un immeuble d’intérêt patrimonial, visible de la voie publique. La Ville cite le remplacement des portes et des fenêtres parmi les exemples. Le territoire se divise en une vingtaine d’unités de paysage, chacune avec ses critères. L’examen s’appuie sur le Règlement d’urbanisme 01-282, et la Ville annonce de 1 à 3 mois à partir d’un dossier complet.
Rencontrer un agent, puis déposer
La Ville demande de rencontrer d’abord un agent du cadre bâti, qui valide la conformité du projet et la complétude du dossier. Vous déposez ensuite la demande en ligne pour les portes et fenêtres, ou en personne au comptoir des permis, au 800, boulevard De Maisonneuve Est, rez-de-chaussée. Pour toute question, composez le 311.
Ce que nous remplaçons dans les bâtiments de Ville-Marie
FenêtresPVC et hybrides, triple vitrage, double Low-E
Portes d’entréeAcier ou fibre de verre, avec verre décoratif au choix
Portes-patioPortes-patio coulissantes et empilables
Portes de garagePortes de garage isolées, posées avec le resteComment nous desservons Ville-Marie
Le centre-ville
Le centre-ville est à 17 km et environ 21 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, hors circulation. Pour une tour, nous pouvons rencontrer d’abord le gestionnaire et voir un logement qui a le même type de fenêtre.
Le Vieux-Montréal
Comptez 18 km et environ 23 minutes ici. Envoyez-nous des photos de la façade et de la rue avant notre visite : nous dirons au comptoir des permis exactement ce que vous voulez changer.
Le Centre-Sud et les Faubourgs
À 20 km et environ 26 minutes. Beaucoup d’immeubles y ont un escalier extérieur et de la brique, et le propriétaire habite souvent sur place. Nous mesurons chaque ouverture et remettons une seule soumission.
Ville-Marie est à 17 à 20 km de notre salle de montre
Nos équipes quittent la salle de montre de Saint-Laurent, au 1190, rue Bégin. Les chiffres viennent du calcul d’itinéraire d’OpenStreetMap, arrondis, sans la circulation.
- Centre-ville (Place Ville-Marie)17 km · 21 minItinéraire
- Vieux-Montréal (place Jacques-Cartier)18 km · 23 minItinéraire
- Centre-Sud (parc des Faubourgs)20 km · 26 minItinéraire
Quelques projets récents
Comment se déroule votre projet
- Estimation gratuite à domicile
Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.
- Soumission écrite
Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.
- Installation par nos équipes
Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.
- Rénoclimat
Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.
« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »
Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
Les questions des propriétaires de Ville-Marie
Un permis est-il nécessaire pour changer des fenêtres à Ville-Marie?
Oui. La page de l’arrondissement exige un permis pour des portes et fenêtres extérieures de mêmes dimensions. Prévoyez 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, et au moins 167,40 $ pour un immeuble résidentiel.
Et si mon immeuble est dans un secteur patrimonial?
La Ville indique qu’un examen PIIA est requis dans certains secteurs pour les travaux visibles de la rue, dont le remplacement des portes et fenêtres. Rencontrez un agent au comptoir des permis avant de commander.
Combien de temps l’approbation peut-elle prendre?
La page PIIA de la Ville annonce de 1 à 3 mois à partir du dépôt d’une demande complète. Planifiez la commande en conséquence, et fixez la date d’installation après l’obtention du permis.
Le syndicat peut-il refuser ma fenêtre?
Oui. Votre déclaration de copropriété peut fixer le modèle, la couleur et la finition pour tout l’immeuble. La Ville exige aussi une lettre de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat.
Rénoclimat s’applique-t-il à un condo ou à un plex?
Il peut s’appliquer, selon les conditions du programme. Il verse jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible, avec un plafond de 4 500 $ par maison et de 6 000 $ pour un immeuble à logements multiples, pour les dossiers ouverts depuis le 1er octobre 2026. Consultez d’abord quebec.ca.
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Nous mesurons chez vous et vous envoyons une soumission écrite.
Sources
- Ville de Montréal, Remplacer des portes et des fenêtres par des modèles de mêmes dimensions (Ville-Marie block, page updated 2026-07-30)
- Ville de Montréal, Faire approuver un projet lié à un PIIA (Ville-Marie block, page updated 2026-01-20)
- Ville de Montréal, Comptoir des permis Ville-Marie
- Ville de Montréal, Profil des ménages et des logements, Ville-Marie (census 2021 custom data)
- Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026 (page updated 2026-10-13)
- OpenStreetMap Nominatim and OSRM, driving distances from 1190 Rue Bégin
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