Équipe de Factory Direct qui pose de nouvelles fenêtres au bas d'un mur de brique rouge courbé, en hiver

Le Sud-Ouest · de Saint-Henri à la Pointe-Saint-Charles

Remplacement de portes et fenêtres à la Pointe-Saint-Charles, à Saint-Henri et dans le Sud-Ouest

Le Sud-Ouest encadre de près l’apparence des fenêtres vues de la rue. Nous chiffrons des produits conformes à ses règles de finition.

  • ★ 4,5 · 484 avis Google
  • Licence RBQ
  • Estimation gratuite à domicile
  • 9 200+ projets · 35+ ans
Appeler (514) 387-0001
  • Fenêtres fabriquées au Canada, certifiées ENERGY STAR
  • Installées par nos propres équipes
  • Dossier Rénoclimat rempli avec vous, jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible

★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)

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    Nous desservons le Grand Montréal, Laval, la Rive-Nord, la Rive-Sud et Vaudreuil-Soulanges.
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Certifications : détaillant certifié Window Wise, SAWDAC, ENERGY STAR, CSA, garantie de 25 ans transférable

  • 9 200+projets dans le Grand Montréal
  • 35+ans d’expérience en portes et fenêtres
  • 4,5★note moyenne sur Google
  • RBQentrepreneur licencié 5735-2130-01

Ce que les bâtiments du Sud-Ouest demandent à une fenêtre

L’arrondissement comptait 43 635 ménages au recensement de 2021, en hausse de 10,5 % depuis 2016. De ce nombre, 65,2 % sont locataires. Les appartements, tous types confondus, représentent 91,4 % des logements occupés, et deux sur trois (66,5 %) sont dans un duplex ou un immeuble de moins de cinq étages. Les maisons unifamiliales comptent pour 8,6 %.

Plex et maisons en rangée : on garde l’apparence d’origine

Si vos fenêtres et vos portes sont d’origine, l’arrondissement exige que le remplacement ait exactement la même apparence, soit la même forme et le même modèle. Si elles ne le sont pas, vous choisissez un modèle que le tableau de l’arrondissement permet pour votre type de bâtiment et votre secteur. C’est une règle de façade, et une façade est tout mur extérieur sauf celui qui donne sur la cour arrière.

15,3 %

La Pointe-Saint-Charles compte plus de maisons que le reste de l’arrondissement

Les maisons unifamiliales y représentent 15,3 % des logements, la plus forte part de l’arrondissement, et 11,9 % des logements y ont besoin de réparations majeures, aussi la plus forte part, selon les occupants. Apportez à l’estimation la liste complète des ouvertures à problème, pas seulement la pire fenêtre.

Saint-Henri, Griffintown et les ateliers ferroviaires ont des zones d’examen particulières

Le règlement sur les PIIA de l’arrondissement contient des dispositions particulières pour Griffintown, les Ateliers ferroviaires de la Pointe-Saint-Charles et les noyaux villageois de Saint-Henri. Si votre immeuble est patrimonial ou dans un secteur significatif, l’arrondissement examine les changements de fenêtres et de portes avant d’émettre le permis.

Près du canal de Lachine, la règle de façade change

La page de l’arrondissement mentionne quelques exceptions si votre immeuble est un témoin architectural significatif ou si vous êtes à proximité du canal de Lachine. Le comptoir des permis vous dit quel mur compte comme une façade à votre adresse.

Que demande l’arrondissement du Sud-Ouest pour les portes et fenêtres?

Un permis, même pour un remplacement de mêmes dimensions. La page de l’arrondissement sur montreal.ca (mise à jour le 30 juillet 2026) précise que les modèles soumis doivent être conformes : obtenez donc le permis avant de signer un contrat pour les travaux.

Pas de PVC à l’extérieur, mais le modèle hybride est permis

L’arrondissement interdit la finition extérieure en PVC des fenêtres, cadrage compris, sur tout son territoire. Vous pouvez choisir un modèle hybride. Notre catalogue présente des fenêtres hybrides PVC et aluminium, notamment à battant, à auvent, à guillotine simple et coulissantes simples. Pour un témoin architectural significatif (un immeuble d’intérêt local, un immeuble visé par la Loi sur le patrimoine culturel ou un lieu de culte), la finition extérieure doit être en bois ou en aluminium.

ENERGY STAR pour les fenêtres d’une habitation

Les fenêtres, les lanterneaux et les portes-fenêtres d’une habitation doivent respecter l’homologation ENERGY STAR pour la zone climatique 2, avec un rendement énergétique minimal de 29. Les blocs de verre et les vitraux d’origine doivent être conservés et réinsérés dans la nouvelle ouverture. Une fenêtre latérale, une imposte de porte et une ouverture cochère ne doivent pas être obturées.

Frais, documents et comptoir des permis

La page de l’arrondissement fixe les frais à 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, avec un minimum de 167,40 $ pour un immeuble résidentiel. Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer aux immeubles de valeur patrimoniale. Apportez une soumission avec taxes, la fiche technique du fabricant, des photos couleur récentes des façades touchées et de celles des voisins immédiats. En copropriété, ajoutez l’autorisation du syndicat. Prenez rendez-vous au comptoir des permis.

Examen patrimonial (PIIA) et carte interactive

La plupart des travaux extérieurs sur les immeubles significatifs, dont le remplacement d’une composante architecturale, passent par l’examen PIIA. Les frais d’étude pour les composantes architecturales sont de 213 $, en plus du permis. Vérifiez votre adresse sur la carte interactive de l’arrondissement : activez la couche « Zonage et PIIA » et inscrivez votre adresse.

Ce que nous remplaçons dans les maisons du Sud-Ouest

Comment nous desservons le Sud-Ouest

Saint-Henri et la Petite-Bourgogne

À 14 à 15 km et 17 à 19 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, sans circulation. Vérifiez votre adresse sur la carte de l’arrondissement avant notre visite : nous saurons si vous êtes dans une zone PIIA.

Pointe-Saint-Charles

À 17 km et environ 22 minutes. C’est le trajet le plus long de nos arrêts dans le Sud-Ouest : nous faisons donc la visite de mesures et l’estimation dans un même déplacement.

Côte-Saint-Paul et Ville-Émard

À 14 à 18 km et 18 à 21 minutes. LaSalle, à côté, a sa propre page, tout comme Lachine.

Le Sud-Ouest est à 14 à 18 km de notre salle de montre

Nous partons du 1190, rue Bégin, à Saint-Laurent. Les distances sont mesurées sur le réseau routier d’OpenStreetMap, arrondies, sans circulation.

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Comment se déroule votre projet

  1. Estimation gratuite à domicile

    Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.

  2. Soumission écrite

    Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.

  3. Installation par nos équipes

    Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.

  4. Rénoclimat

    Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.

4.5★★★★★484 avis Google

« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »

Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)

Les questions des propriétaires du Sud-Ouest

Faut-il un permis pour remplacer des fenêtres dans le Sud-Ouest?

Oui. L’arrondissement exige un permis pour remplacer des portes et fenêtres extérieures par des modèles de mêmes dimensions. Il recommande de l’obtenir avant de signer un contrat, car les modèles soumis doivent être conformes. Les frais commencent à 167,40 $ pour un immeuble résidentiel.

Puis-je installer des fenêtres en PVC à la Pointe-Saint-Charles ou à Saint-Henri?

Pas avec une finition extérieure en PVC : l’arrondissement l’interdit, cadrage compris. Un modèle hybride est permis. Nous offrons des fenêtres hybrides PVC et aluminium. Dites-nous à l’estimation que vous êtes dans le Sud-Ouest.

Puis-je changer la couleur de mes fenêtres?

Oui, sauf pour un témoin architectural significatif. L’arrondissement permet de changer la couleur d’une composante d’origine pour les autres immeubles. Si votre immeuble est patrimonial, la finition extérieure doit aussi être en bois ou en aluminium.

Que devient mon vitrail ou mes blocs de verre d’origine?

Ils doivent être conservés et réinstallés dans la nouvelle ouverture. Une fenêtre latérale ou une imposte de porte ne peut pas être fermée. Montrez-nous ces détails à l’estimation pour que la soumission les inclue.

Y a-t-il une aide gouvernementale pour de nouvelles fenêtres?

Le programme Rénoclimat du Québec verse jusqu’à 300 $ par fenêtre. Le plafond est de 4 500 $ pour une maison et de 6 000 $ pour un duplex, un triplex ou un immeuble résidentiel à logements multiples. Cela vaut pour les nouveaux dossiers depuis le 1er octobre 2026, sous réserve des conditions. Consultez quebec.ca pour les règles à jour.

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Sources
  1. Ville de Montréal, Remplacer des portes et des fenêtres par des modèles de mêmes dimensions (Le Sud-Ouest block; page updated 2026-07-30)
  2. Ville de Montréal, Faire approuver un projet lié à un PIIA (Le Sud-Ouest block; page updated 2026-01-20)
  3. Ville de Montréal, Permit counter Le Sud-Ouest
  4. Ville de Montréal, interactive map of Le Sud-Ouest (Zonage et PIIA layer), linked from sources 1 and 2
  5. Ville de Montréal, Profil des ménages et des logements, Le Sud-Ouest (census 2021 custom data)
  6. Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026 (page updated 2026-10-13)

Factory Direct assure la vente et l’installation de portes et fenêtres à Montréal, avec une licence RBQ et une salle de montre à Saint-Laurent.