Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension · de Parc-Extension à Saint-Michel
Remplacement de portes et fenêtres à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension
Neuf logements sur dix à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension sont des duplex ou de petits immeubles. Nous vous disons ce qu’exige l’arrondissement.
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- Estimation gratuite à domicile
- 9 200+ projets · 35+ ans
- Fenêtres fabriquées au Canada, certifiées ENERGY STAR
- Installées par nos propres équipes
- Dossier Rénoclimat rempli avec vous, jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible
★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
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- RBQ 5735-2130-01
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Ce que les bâtiments de Villeray, de Saint-Michel et de Parc-Extension demandent à une fenêtre
Le recensement de 2021 a compté 66 380 ménages dans l’arrondissement, en hausse de 2,3 % depuis 2016. Les locataires en forment 72,4 %. Les appartements de tous types représentent 94,4 % des logements occupés, et 90,9 % sont dans un duplex ou un immeuble de moins de cinq étages. Les maisons unifamiliales comptent pour 5,5 %, et François-Perrault en a le plus, soit 11,4 % de ses logements.
Quatre quartiers, quatre types de rues
Le profil de l’habitation de la Ville divise l’arrondissement en François-Perrault, Parc-Extension, Parc-Jarry et René-Goupil. François-Perrault compte le plus de maisons, et Parc-Extension les logements les plus bondés. Sur une même rue, des façades peuvent se ressembler et pourtant contenir des ouvertures de tailles différentes : nous mesurons chacune au lieu de nous fier à un modèle.
Parc-Extension : des familles dans des logements serrés
À Parc-Extension, 22,7 % des logements sont trop petits pour le ménage, le taux le plus haut de l’arrondissement, et pour les couples avec enfants le taux de l’arrondissement est de 27,8 %. Quand le logement est plein, les fenêtres restent fermées de longues heures en hiver. Demandez des ouvrants qui s’ouvrent facilement et qui ferment bien : l’air frais et une pièce chaude peuvent aller ensemble.
Les réparations augmentent plus vite ici qu’ailleurs
Selon les occupants, 9,9 % des logements demandent des réparations majeures, et leur nombre a monté de 12,9 % entre 2016 et 2021. René-Goupil arrive en tête, à 11,6 %. Si votre plex a une fenêtre qui fuit, un seuil mou ou un linteau fissuré, mettez-le sur la liste à l’estimation. Un autre 29,5 % des logements demandent des réparations mineures, et plusieurs touchent une ouverture.
Peu de maisons, beaucoup de propriétaires d’immeubles locatifs
Avec 72,4 % de locataires, la plupart de nos travaux dans l’arrondissement visent des propriétaires de plex locatifs et des propriétaires-occupants qui habitent un logement et louent les autres. Nous chiffrons par étage ou par façade : vous pouvez remplacer le côté rue d’abord et le côté cour l’an prochain.
Que demande Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension pour les portes et fenêtres?
Le permis est obligatoire, même quand la nouvelle fenêtre a la même taille. La page de la Ville de Montréal pour cet arrondissement (mise à jour le 30 juillet 2026) l’exige pour remplacer des portes et des fenêtres extérieures par des modèles de mêmes dimensions, et demande d’attendre la délivrance du permis avant d’acheter les matériaux.
Les frais du permis et les pièces à joindre
La page de la Ville pour l’arrondissement fixe les frais d’analyse à 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, avec un minimum de 167,40 $ pour un immeuble résidentiel et de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte. Apportez une soumission avec taxes, un certificat de localisation, les documents du fabricant, ainsi que des photos couleur récentes des façades touchées et de celles des voisins immédiats. On ne rembourse pas ces frais.
Copropriétaires et mandataires
En copropriété, la Ville veut une lettre de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat. Si quelqu’un dépose le dossier pour vous, par exemple un entrepreneur ou un proche, une procuration du propriétaire doit l’accompagner. Nous pouvons vous aider à dresser la liste de ce qui manque avant de vous présenter au comptoir.
Le PIIA, selon votre zone
La page de la Ville sur le PIIA précise que certaines zones exigent une approbation pour des travaux comme la réfection d’une façade, et que le comptoir des permis peut vous dire si votre projet est visé. Un dossier PIIA passe par le comité consultatif d’urbanisme puis par une décision du conseil, et la Ville compte environ deux à quatre mois à partir du dépôt d’une demande complète. La page affiche des frais d’étude à partir de 498 $ pour un projet de bâtiment, selon la superficie de plancher. Demandez au comptoir quelle ligne s’applique, s’il y en a une, aux fenêtres.
Le comptoir des permis
Le comptoir des permis est au 405, avenue Ogilvy, bureau 111. Téléphone : 514 868-3509. Il ouvre les lundi, mardi, jeudi et vendredi de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h, et il est fermé le mercredi. Il ferme aussi du 24 décembre au 4 janvier.
Ce que nous remplaçons dans les bâtiments de Villeray, de Saint-Michel et de Parc-Extension
FenêtresPVC et hybrides, triple vitrage, double Low-E
Portes d’entréeAcier ou fibre de verre, avec verre décoratif au choix
Portes-patioPortes-patio coulissantes et empilables
Portes de garagePortes de garage isolées, posées avec le resteComment nous desservons Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension
Parc-Extension autour du parc Athéna
À 11 km et environ 15 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, sans circulation. C’est le secteur de l’arrondissement le plus près de nous. Quand une famille attend son remplacement, un court trajet nous permet de revenir pour une deuxième prise de mesures la même semaine.
Villeray le long de la rue Jarry
À 12 km et environ 15 minutes. Envoyez-nous une photo de chaque façade, avant et arrière, avant la visite. Nous vous disons quelles ouvertures semblent de même dimension, puis nous confirmons chacune au ruban.
Saint-Michel le long du boulevard Saint-Michel
Le trajet fait 15 km et dure environ 19 minutes. Parlez-nous séparément du côté rue et du côté ruelle, car le côté ruelle a souvent des fenêtres différentes.
Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension sont à 11 à 15 km de notre salle de montre
Notre camion quitte la salle de montre du 1190, rue Bégin. Nous avons mesuré chaque trajet sur les routes d’OpenStreetMap, arrondi les chiffres et exclu la circulation.
- Parc-Extension (Parc Athéna)11 km · 15 minItinéraire
- Villeray (rue Jarry Est)12 km · 15 minItinéraire
- Saint-Michel (boulevard Saint-Michel)15 km · 19 minItinéraire
Quelques projets récents
Comment se déroule votre projet
- Estimation gratuite à domicile
Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.
- Soumission écrite
Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.
- Installation par nos équipes
Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.
- Rénoclimat
Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.
« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »
Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
Questions des propriétaires de Villeray, de Saint-Michel et de Parc-Extension
Faut-il un permis pour remplacer des fenêtres à Villeray, à Saint-Michel ou à Parc-Extension?
Oui. Le site de la Ville l’exige pour l’arrondissement, même si les nouvelles portes et fenêtres ont les mêmes dimensions. L’analyse coûte 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, avec un plancher de 167,40 $ pour un immeuble résidentiel.
Dois-je acheter les fenêtres avant l’arrivée du permis?
Non. La Ville demande d’attendre le permis avant d’acheter les matériaux, et nous suivons le même ordre. Nous commandons vos fenêtres une fois le permis délivré.
Quelles photos la Ville demande-t-elle?
Des photos couleur récentes des façades que vous modifiez et de celles de vos voisins immédiats. Prenez-les de jour, depuis la rue, avec toute la façade dans le cadre.
Mon plex est-il visé par un PIIA?
Cela dépend de votre zone et des travaux. La page de la Ville sur le PIIA demande de communiquer avec le comptoir des permis au 514 868-3509 pour le savoir, avant de déposer une demande.
Y a-t-il une subvention pour remplacer les fenêtres?
Rénoclimat peut couvrir jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible. Les plafonds sont de 4 500 $ pour une maison et de 6 000 $ pour un duplex, un triplex ou un autre immeuble à logements multiples. La règle vise les nouveaux dossiers depuis le 1er octobre 2026, selon les conditions de quebec.ca.
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Nous mesurons chez vous et vous envoyons une soumission écrite.
Sources
- Ville de Montréal, Remplacer des portes et des fenêtres par des modèles de mêmes dimensions (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension block, page updated 2026-07-30)
- Ville de Montréal, Faire approuver un projet lié à un PIIA (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension block, page updated 2026-01-20)
- Ville de Montréal, Comptoir des permis Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
- Ville de Montréal, Profil des ménages et des logements, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (census 2021 custom data)
- Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026 (page updated 2026-10-13)
- OpenStreetMap Nominatim and OSRM, driving distances from 1190 Rue Bégin
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