Outremont et Mont-Royal · de l’avenue Laurier au parc Connaught
Remplacement de portes et fenêtres haut de gamme à Outremont et à Ville de Mont-Royal
Outremont et Ville de Mont-Royal ont deux règlements différents. Nous vous montrons des modèles adaptés au type de votre maison.
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★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
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Ce que les maisons d’Outremont et de Mont-Royal demandent à leurs portes et fenêtres
Outremont comptait 9 245 ménages en 2021. Parmi ses logements occupés, 59,3 % sont des appartements dans un duplex ou un immeuble de moins de cinq étages, et 21,3 % sont des maisons (isolées, jumelées ou en rangée). Les propriétaires forment 54,7 % des ménages (profil des ménages et des logements de la Ville de Montréal, recensement de 2021). La Ville de Mont-Royal comptait 7 732 logements occupés la même année. Les deux milieux n’ont ni les mêmes types de maisons ni les mêmes règles, alors nous établissons chaque prix séparément.
Duplex et triplex d’Outremont : une façade, plusieurs ménages
Six logements occupés sur dix, à Outremont, se trouvent dans un duplex ou un petit immeuble. Plusieurs logements partagent souvent une même façade de brique ou de pierre, et la rue voit ses fenêtres comme un seul ensemble. Avant de commander, regardez les logements au-dessus et au-dessous du vôtre. Pour une copropriété, la Ville demande la lettre de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat.
Une maison centenaire d’Outremont garde ses divisions
La règle de Montréal est claire. Un remplacement doit reprendre la forme et l’apparence de l’original et respecter le type du bâtiment, notamment le mode d’ouverture, les subdivisions du vitrage et la couleur. Sur une maison à vitrage divisé, nous plaçons votre original à côté des modèles que nous pouvons fournir et nous comparons les divisions avant que vous ne décidiez.
Les maisons cité-jardin de Mont-Royal, bâties de 1915 à 1955
La Ville a été planifiée en 1912 sur le modèle de la cité-jardin et construite autour du tunnel ferroviaire ouvert en 1918. Le règlement 1449 classe ses maisons par période de construction. Pour les types de 1915 à 1955, il décrit un vitrage à petits carreaux et des fenêtres deux fois plus hautes que larges. Le type géorgien y ajoute des fenêtres à guillotine à petits carreaux.
Bungalows, cottages et demi-niveaux de Mont-Royal, bâtis de 1955 à 1975
Pour ces types, le règlement décrit un vitrage sans petits carreaux et des fenêtres deux fois plus larges que hautes. Une maison du milieu du siècle demande de grands carreaux simples, pas un faux quadrillage. La photo à côté de cette section montre cet aspect : de larges fenêtres sans divisions, posées dans la brique.
Que demandent Outremont et la Ville de Mont-Royal avant de remplacer portes ou fenêtres?
Outremont est un arrondissement de la Ville de Montréal, et ses permis viennent du comptoir des permis de l’arrondissement. Mont-Royal est une ville distincte, avec ses règlements et son conseil. Ne mélangez pas les deux. Les points ci-dessous viennent de montreal.ca et du règlement 1449 de la Ville de Mont-Royal.
Outremont : un permis, même pour une fenêtre de mêmes dimensions
La page de Montréal indique qu’il faut un permis pour remplacer des portes et fenêtres extérieures par des modèles de mêmes dimensions, et les nouveaux éléments doivent avoir la forme et l’apparence de ceux d’origine. Dans un secteur patrimonial, des exigences supplémentaires peuvent s’appliquer. Les frais sont de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, avec un minimum de 167,40 $ pour un immeuble résidentiel, et des frais supplémentaires peuvent s’ajouter pour un bâtiment patrimonial. Les documents comprennent la soumission avec taxes, le certificat de localisation, la fiche technique du fabricant et un plan des pièces pour l’éclairage naturel et la ventilation. Pour un autre modèle, de nouvelles dimensions ou une nouvelle ouverture, l’arrondissement demande aussi des photos des façades voisines, un plan d’élévation et un échantillon du matériau. Lisez la page mêmes dimensions et la page dimensions différentes.
Outremont : un PIIA peut passer en premier
Si votre bâtiment ou votre secteur a une valeur patrimoniale, ou si les travaux touchent la façade, l’arrondissement peut exiger un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA). Le comité consultatif d’urbanisme (CCU) donne son avis, puis le conseil d’arrondissement approuve ou refuse. Cela ajoute des frais et des délais. Outremont a refait son règlement sur les PIIA en 2021 et publie un guide de compréhension. Lisez la page PIIA de la Ville, puis appelez le comptoir des permis d’Outremont au 514 495-6234 avant de commander.
Ville de Mont-Royal : un permis, et le PIIA passe avant
La Ville indique que, de façon générale, tous les travaux à l’extérieur d’une résidence exigent un permis de la Ville. Le règlement 1449 s’applique à tout le territoire. Pour une habitation de deux logements ou moins, la restauration, le remplacement ou le changement d’une façade ou d’une composante architecturale passe par le PIIA. Vous déposez la demande de PIIA avant la demande de permis. Le comité consultatif d’urbanisme (CCU) fait sa recommandation, et le conseil approuve ou refuse par résolution. Lisez la page de la Ville pour les résidents et le règlement 1449.
Ville de Mont-Royal : un remplacement identique évite le PIIA, pas un changement
Le règlement exempte du PIIA un remplacement dont le modèle, les dimensions, la couleur, les matériaux, le sens d’ouverture et les proportions sont identiques à ceux de la fenêtre ou de la porte existante, sans changement à l’apparence du bâtiment. Une réserve : si la fenêtre actuelle a déjà été remplacée par un modèle qui ne convient pas au type de maison, les travaux passent quand même par le PIIA. Les critères demandent aussi de préserver les composantes d’origine et, si le remplacement est inévitable, de s’inspirer des formes d’origine. Le règlement date de 2018 : confirmez auprès de la Ville qu’il est toujours à jour. Pour les frais, composez le 514 734-3042.
Ce que nous remplaçons dans les maisons d’Outremont et de Mont-Royal
FenêtresPVC et hybrides, triple vitrage, double Low-E
Portes d’entréeAcier ou fibre de verre, avec verre décoratif au choix
Portes-patioPortes-patio coulissantes et empilables
Portes de garagePortes de garage isolées, posées avec le resteComment nous desservons Outremont et Mont-Royal
Outremont (avenue Laurier et avenue Bernard)
À environ 12 à 13 km et 18 à 21 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, sans circulation. Apportez une photo de chaque façade et dites-nous si le bâtiment est un duplex ou un triplex. Nous vérifions les fenêtres des autres logements pour que les vôtres s’harmonisent.
Ville de Mont-Royal, centre (parc Connaught)
À environ 8 km et 11 minutes. Indiquez-nous l’année de votre maison et son type. Le type prévu au règlement décide si le vitrage a des petits carreaux ou non, et nous chiffrons les modèles qui correspondent.
Ville de Mont-Royal, ouest (boulevard Graham et chemin Lucerne)
À environ 6 km et 9 minutes, notre arrêt le plus proche de ce secteur. La Ville interdit les travaux extérieurs bruyants avant 7 h et après 20 h en semaine, avant 9 h et après 17 h le samedi, ainsi que le dimanche et les jours fériés. Nous planifions la pose dans ces plages.
Outremont est à 12 à 13 km et la Ville de Mont-Royal à 6 à 8 km de notre salle de montre
Nous partons du 1190, rue Bégin, à Saint-Laurent. Les distances sont mesurées sur le réseau routier d’OpenStreetMap, arrondies, sans circulation.
- Outremont (avenue Laurier)13 km · 21 minItinéraire
- Outremont (avenue Bernard)12 km · 18 minItinéraire
- Mont-Royal, centre (parc Connaught)8 km · 11 minItinéraire
- Mont-Royal, ouest (boulevard Graham)6 km · 9 minItinéraire
Quelques projets récents
Comment se déroule votre projet
- Estimation gratuite à domicile
Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.
- Soumission écrite
Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.
- Installation par nos équipes
Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.
- Rénoclimat
Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.
« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »
Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
Les questions des propriétaires d’Outremont et de Mont-Royal
Faut-il un permis pour remplacer des fenêtres ou des portes à Outremont?
Oui. La page de Montréal indique qu’un permis est requis même pour des modèles de mêmes dimensions, et ils doivent reprendre la forme et l’apparence de ceux d’origine. Une analyse PIIA peut aussi s’appliquer pour un bâtiment ou un secteur patrimonial. Appelez le comptoir des permis de l’arrondissement avant de commander.
Faut-il un permis et un PIIA à la Ville de Mont-Royal?
Il faut un permis pour les travaux extérieurs. Il faut aussi une analyse PIIA, sauf si la nouvelle fenêtre ou porte est identique à l’ancienne par son modèle, ses dimensions, sa couleur, ses matériaux, son sens d’ouverture et ses proportions. Si l’ancienne a déjà été remplacée par un modèle qui ne convient pas à la maison, le PIIA s’applique quand même.
Puis-je poser des fenêtres en PVC sur ma maison d’Outremont ou de Mont-Royal?
Les pages que nous avons lues ne fixent pas de règle par matériau. Elles fixent une règle d’apparence : les divisions, le mode d’ouverture, la couleur et les proportions. À l’estimation, nous comparons vos fenêtres d’origine à nos modèles en PVC et en bois, et nous vous remettons la fiche technique que l’arrondissement ou la Ville demande.
Combien de temps l’analyse prend-elle?
Les pages ne donnent pas de délai fixe. Elles précisent qu’une analyse PIIA ajoute des frais et des délais, puisque le comité et le conseil étudient le dossier. Demandez au comptoir son échéancier actuel et planifiez votre commande après avoir la réponse.
Y a-t-il une aide gouvernementale pour de nouvelles fenêtres à Outremont ou à Mont-Royal?
Le programme Rénoclimat du Québec verse jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible. Le plafond est de 4 500 $ pour une maison et de 6 000 $ pour un duplex, un triplex ou un immeuble résidentiel à logements multiples. Les portes ne figurent pas sur la nouvelle liste. Cela vaut pour les nouveaux dossiers depuis le 1er octobre 2026, et les conditions du programme s’appliquent. Vérifiez les règles à jour sur quebec.ca.
Réservez votre estimation gratuite à domicile à Outremont ou à Mont-Royal
Nous mesurons chez vous et vous envoyons une soumission écrite.
Sources
- Ville de Montréal, Remplacer des portes et des fenêtres par des modèles de mêmes dimensions (page updated 2026-07-30, Outremont block: permit, fees, documents)
- Ville de Montréal, Ajouter des portes et fenêtres ou les remplacer par des modèles de différentes dimensions (Outremont block)
- Ville de Montréal, Faire approuver un projet lié à un PIIA (page updated 2026-01-20, Outremont block)
- Ville de Montréal, Guide de compréhension du règlement sur les PIIA d’Outremont (page updated 2026-05-22)
- Ville de Montréal, Profil des ménages et des logements 2021, Outremont (open data, HTML)
- Ville de Mont-Royal, Règlement n° 1449 sur les PIIA (adopted 2018-08-20, in force 2018-10-04, text read 2026-11-12, amendments not checked)
- Ville de Mont-Royal, Urbanisme et permis pour résidents
- Ville de Mont-Royal, Histoire et patrimoine
- Ville de Montréal, Montréal en statistiques, Logements privés occupés 2016-2021 (PDF)
- Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026
- OpenStreetMap Nominatim and OSRM, driving routes from 1190 Rue Bégin (2026-11-12)
Factory Direct assure la vente et l’installation de portes et fenêtres à Montréal, avec une licence RBQ et une salle de montre à Saint-Laurent.