Montréal-Nord · de la rue Prieur au boulevard Lacordaire
Portes et fenêtres neuves pour votre logement de Montréal-Nord
Avec soumission écrite
Petits immeubles, duplex et maisons de Montréal-Nord demandent chacun une fenêtre différente. Nous vous disons ce qu’exige l’arrondissement.
- ★ 4,5 · 484 avis Google
- Licence RBQ
- Estimation gratuite à domicile
- 9 200+ projets · 35+ ans
- Fenêtres fabriquées au Canada, certifiées ENERGY STAR
- Installées par nos propres équipes
- Dossier Rénoclimat rempli avec vous, jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible
★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
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Quatre étapes rapides. Sans pression, sans engagement.
- ★ 4,5 · 484 avis Google
- RBQ 5735-2130-01
- Soumission écrite gratuite
- 9 200+projets dans le Grand Montréal
- 35+ans d’expérience en portes et fenêtres
- 4,5★note moyenne sur Google
- RBQentrepreneur licencié 5735-2130-01
Ce que les bâtiments de Montréal-Nord demandent à une fenêtre
Le recensement de 2021 y a compté 36 330 ménages, en hausse de 3,7 % depuis 2016. Sept sur dix (71,6 %) sont locataires. Les appartements de tout genre forment 87,5 % des logements occupés, et 78,2 % sont dans un duplex ou un immeuble de moins de cinq étages. Les maisons unifamiliales comptent pour 12,5 %.
Un arrondissement de duplex et de petits immeubles
La plupart des ménages vivent derrière une petite façade, avec quelques fenêtres par étage. Le propriétaire qui habite un logement et loue les autres veut souvent tout faire d’un coup : une seule visite de mesure couvre chaque étage et l’horaire de chaque locataire.
Les besoins de réparation augmentent
Selon les occupants, 8,7 % des logements ont besoin de réparations majeures, et ce chiffre a crû de 12,8 % entre 2016 et 2021. Une tranche de 25,6 % de plus demande des réparations mineures. Si une fenêtre colle, s’embue entre les vitres ou laisse passer l’air, inscrivez-la dès maintenant sur la liste. Nous chiffrons toutes les ouvertures pour que vous planifiiez la commande.
Centre-Nord est le secteur des maisons
Le secteur Centre-Nord compte la plus forte part de maisons unifamiliales, soit 29,9 % de son parc. Ces maisons ont souvent une porte de garage, une porte latérale et une porte-patio en plus des fenêtres. Nous les soumissionnons ensemble si vous le demandez.
Des propriétaires plus âgés, des maisons gardées longtemps
Dans 28,2 % des ménages, le principal soutien a 65 ans ou plus, contre 23,3 % pour l’ensemble de la Ville. Pour ces propriétaires, nous organisons la journée autour d’une visite calme, d’un prix clair sur papier et d’une équipe qui nettoie avant de partir.
Que demande Montréal-Nord pour les portes et fenêtres?
Un permis, même quand la nouvelle fenêtre a la même dimension que l’ancienne. La page de Montréal-Nord sur montreal.ca, mise à jour le 30 juillet 2026, exige un permis pour le remplacement de portes et de fenêtres extérieures. Déposez la demande avant l’arrivée de l’équipe.
Les frais et les documents
La page de l’arrondissement demande 9,80 $ pour chaque tranche de 1 000 $ de travaux, avec un plancher de 167,40 $ pour un bâtiment purement résidentiel et de 491,70 $ pour un bâtiment commercial, industriel, institutionnel ou mixte. Le dossier compte une soumission avec taxes, un certificat de localisation et la fiche du fabricant. Impossible de se faire rembourser les frais.
La valeur patrimoniale change les étapes
La page précise que si votre bâtiment ou son secteur a une valeur patrimoniale, la procédure d’approbation varie. Vous ajoutez alors des photos couleur récentes de la façade touchée et de celles des voisins immédiats. Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer. La Ville suggère de passer au comptoir des permis avant de commencer.
Un examen PIIA dans certaines zones
Un examen de plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) est obligatoire quand votre propriété est dans une zone assujettie, et la Ville offre une carte interactive pour le vérifier. La page cite les constructions neuves et les agrandissements visibles de la rue, et ajoute que d’autres travaux, comme la réfection d’une façade, peuvent aussi y être soumis. Comptez de 3 à 5 mois à partir d’un dossier complet, avec des frais d’étude en plus. Posez la question au comptoir avant de choisir un modèle.
Copropriétés et comptoir des permis
Pour une copropriété, le dossier exige une lettre de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat. Le comptoir des permis est au 4243, rue de Charleroi. Son horaire affiché depuis le 16 octobre : lundi, mardi et jeudi de 8 h 15 à 12 h et de 13 h à 16 h 15, mercredi après-midi seulement, fermé le vendredi.
Ce que nous remplaçons dans les logements de Montréal-Nord
FenêtresPVC et hybrides, triple vitrage, double Low-E
Portes d’entréeAcier ou fibre de verre, avec verre décoratif au choix
Portes-patioPortes-patio coulissantes et empilables
Portes de garagePortes de garage isolées, posées avec le resteComment nous desservons Montréal-Nord
La rue Prieur Est
À 17 km et environ 25 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, sans circulation. Nous visitons souvent un duplex et son voisin le même après-midi : demandez-nous de regrouper votre rue.
Autour de la rue de Charleroi
À 20 km et environ 25 minutes, près du comptoir des permis de l’arrondissement. Si vous voulez voir le comptoir d’abord, nous pouvons vous y rejoindre et revoir les documents avant l’estimation à domicile.
Le boulevard Lacordaire
À 21 km et environ 26 minutes. Le recensement place les plus grands besoins de réparation dans le secteur Est : où que vous habitiez, apportez à l’estimation la liste complète des ouvertures fatiguées.
Montréal-Nord est à 17 à 21 km de notre salle de montre
Chaque trajet part de notre salle de montre, au 1190, rue Bégin. Nous avons mesuré les routes sur OpenStreetMap et arrondi le résultat, sans compter la circulation.
- Rue Prieur Est17 km · 25 minItinéraire
- Rue de Charleroi20 km · 25 minItinéraire
- Boulevard Lacordaire21 km · 26 minItinéraire
Quelques projets récents
Comment se déroule votre projet
- Estimation gratuite à domicile
Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.
- Soumission écrite
Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.
- Installation par nos équipes
Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.
- Rénoclimat
Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.
« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »
Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
Les questions des propriétaires de Montréal-Nord
Un permis est-il obligatoire pour de nouvelles fenêtres à Montréal-Nord?
Oui. Même pour un remplacement de mêmes dimensions, la Ville demande un permis sur sa page de Montréal-Nord. Comptez 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, et au moins 167,40 $ pour un immeuble résidentiel.
Qu’est-ce qu’un PIIA, et comment savoir si ma rue y est soumise?
C’est un examen de l’apparence des travaux vus de la rue. Il est obligatoire dans les zones que la Ville cartographie. Consultez la carte interactive ou demandez au comptoir des permis de Montréal-Nord, adresse en main.
Je possède l’immeuble et j’habite un logement. Pouvez-vous tout remplacer ensemble?
Oui. Nous mesurons chaque ouverture de chaque étage et remettons une seule soumission écrite pour tout l’immeuble. Vous pouvez aussi répartir les travaux sur deux saisons en gardant le même style.
La règle sur la valeur patrimoniale vise-t-elle un duplex de brique ordinaire?
Seule la Ville peut le dire. Si votre bâtiment ou son secteur a une valeur patrimoniale, la procédure change et vous ajoutez des photos de façade. Appelez le 311 ou le comptoir des permis avant de commander.
Existe-t-il une aide pour payer les fenêtres?
Le programme Rénoclimat du Québec verse jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible, avec un plafond de 4 500 $ pour une maison et de 6 000 $ pour un immeuble à logements multiples, pour les dossiers ouverts depuis le 1er octobre 2026. Des conditions s’appliquent : lisez d’abord la page de quebec.ca.
Réservez votre estimation gratuite à domicile à Montréal-Nord
Nous mesurons chez vous et vous envoyons une soumission écrite.
Sources
- Ville de Montréal, Remplacer des portes et des fenêtres par des modèles de mêmes dimensions (Montréal-Nord block, page updated 2026-07-30)
- Ville de Montréal, Faire approuver un projet lié à un PIIA (Montréal-Nord block, page updated 2026-01-20)
- Ville de Montréal, Comptoir des permis Montréal-Nord
- Ville de Montréal, Profil des ménages et des logements, Montréal-Nord (census 2021 custom data)
- Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026 (page updated 2026-10-13)
- OpenStreetMap Nominatim and OSRM, driving distances from 1190 Rue Bégin
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