Montréal-Est · de Broadway à Notre-Dame
Remplacement de portes et fenêtres à Montréal-Est
Montréal-Est a son propre règlement de permis, et ses maisons de vétérans ont leurs propres règles. Nous le lisons avec vous.
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- Licence RBQ
- Estimation gratuite à domicile
- 9 200+ projets · 35+ ans
- Fenêtres fabriquées au Canada, certifiées ENERGY STAR
- Installées par nos propres équipes
- Dossier Rénoclimat rempli avec vous, jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible
★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
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Ce qu’une cité-jardin et une ville de raffineries demandent à une fenêtre
Le recensement de 2021 a compté 2 020 ménages, en hausse de 16,8 % depuis 2016, où l’on en comptait 1 730. C’est la croissance la plus rapide parmi les villes liées de l’île. Le revenu médian des ménages est de 65 000 $, le plus bas de ce groupe.
Une ville pensée comme cité-jardin
Joseph Versailles a fondé la ville le 4 juin 1910 sur l’idée de la cité-jardin, avec des espaces verts, des trottoirs, des égouts et l’éclairage électrique. La première raffinerie s’y installe en 1915, et l’industrie façonne la ville depuis. Les maisons sont proches de terrains industriels : demandez-nous de comparer les options de verre pour le bruit et l’étanchéité à l’air.
Les maisons de vétérans ont leurs propres règles
Le règlement de zonage contient une section pour les maisons unifamiliales de type « vétéran » dans les zones H.01, H.02, H.03, H.07 et H.09. Elle décrit une maison d’un étage, de plan carré ou rectangulaire, avec un comble habitable. Seules les propriétés marquées sur le plan des secteurs de maisons de vétéran du règlement sur les PIIA y sont assujetties.
Des ménages jeunes, une ville qui grandit
Dans 21,3 % des ménages, le principal soutien a moins de 35 ans, la plus forte part parmi les villes liées. Les ménages monoparentaux comptent pour 16,1 %, aussi la plus forte part. Beaucoup de propriétaires procèdent par étapes : nous pouvons commencer par le côté rue et ajouter le reste quand votre budget le permet.
Façades de brique et de revêtement
Dans les rues de maisons de vétérans, le règlement n’autorise sur les murs qui donnent sur la rue que le clin horizontal de bois ou d’aluminium et la brique. Nous vérifions comment chaque nouveau cadre rejoint le revêtement ou la brique : la garniture affleure et le mur reste étanche.
Que demande Montréal-Est pour les portes et fenêtres?
Prévoyez un permis de rénovation. La page des permis de la Ville, consultée le 12 novembre 2026, indique que la réparation et l’entretien d’un bâtiment exigent un permis. Le règlement sur les permis vise le remplacement d’un élément de construction. Aucun des deux ne nomme d’exception pour les mêmes dimensions : confirmez avant de commander.
Ce que dit le règlement
Le règlement sur les permis et certificats (61-2016, codification administrative du 20 avril 2026) exige un permis de rénovation pour des travaux qui transforment un bâtiment, y compris ceux qui touchent son enveloppe extérieure. Il en exige aussi un pour modifier, remplacer ou ajouter un élément de construction d’un bâtiment principal visé par le zonage, un PIIA ou une autre réglementation municipale.
Les frais de 2026
Le règlement sur les tarifs (129-2026) fixe à 7,50 $ par tranche de 1 000 $ de travaux estimés la rénovation d’un bâtiment résidentiel. Le minimum est de 105 $ par demande. Un bâtiment non résidentiel paie 10,00 $ par tranche de 1 000 $, avec un minimum de 410 $.
Les rues de maisons de vétérans
Le règlement de zonage (codification administrative du 26 mai 2026) fixe une règle de rénovation pour ces maisons. Si vos travaux remplacent au moins la moitié des ouvertures d’un mur qui donne sur la rue, toutes les ouvertures de ce mur doivent devenir des fenêtres simples sans imposte, à battant, à guillotine ou coulissantes. Si vous en remplacez moins, les nouvelles doivent être identiques aux existantes. Le même règlement renvoie à des règles de PIIA distinctes pour l’avenue Broadway et pour les milieux naturels : demandez laquelle touche votre terrain.
Qui fait la demande, et quand les travaux peuvent avoir lieu
Seul le propriétaire peut déposer la demande. Un locataire ou un mandataire doit détenir une procuration écrite. Passez par les Services aux citoyens au 514 905-2000, option 1, ou par courriel à servicescitoyens@montreal-est.ca. Le bruit de rénovation est permis du lundi au samedi, de 8 h à 19 h.
Ce que nous remplaçons dans les maisons de Montréal-Est
FenêtresPVC et hybrides, triple vitrage, double Low-E
Portes d’entréeAcier ou fibre de verre, avec verre décoratif au choix
Portes-patioPortes-patio coulissantes et empilables
Portes de garagePortes de garage isolées, posées avec le resteComment nous desservons Montréal-Est
Le secteur de l’avenue Broadway
À 27 km et environ 31 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, sans circulation. L’avenue Broadway a son propre règlement de PIIA : consultez-le avant de choisir une couleur ou un style.
La rue Notre-Dame Est et l’hôtel de ville
À 28 km et environ 33 minutes, mesurées jusqu’à l’hôtel de ville. Toute la ville est à peu près à cette distance : le trajet de l’estimation est le même où que vous habitiez.
Les rues de maisons de vétérans
Envoyez-nous votre adresse et des photos du mur sur rue. Avant la visite, nous vérifions votre zone sur le plan de zonage de la Ville avec vous, et nous vous disons quels types de fenêtres la règle permet.
Montréal-Est est à 27 à 28 km de notre salle de montre
Notre salle de montre du 1190, rue Bégin, à Saint-Laurent est le point de départ. Les distances routières viennent d’OpenStreetMap et sont arrondies, sans circulation ajoutée.
- Avenue Broadway27 km · 31 minItinéraire
- Hôtel de ville (rue Notre-Dame Est)28 km · 33 minItinéraire
Quelques projets récents
Comment se déroule votre projet
- Estimation gratuite à domicile
Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.
- Soumission écrite
Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.
- Installation par nos équipes
Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.
- Rénoclimat
Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.
« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »
Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
Les questions des propriétaires de Montréal-Est
Montréal-Est exige-t-elle un permis pour remplacer des fenêtres?
Prévoyez-en un. La Ville indique que la réparation et l’entretien d’un bâtiment exigent un permis, et son règlement sur les permis vise le remplacement d’un élément de construction. Aucun des deux ne nomme d’exception pour les mêmes dimensions. Appelez le 514 905-2000, option 1, avant de commander.
Les règles des arrondissements de la Ville de Montréal s’appliquent-elles ici?
Non. Montréal-Est a été fusionnée à la Ville de Montréal en 2002, puis reconstituée en ville distincte le 1er janvier 2006. Elle a ses propres règlements et son propre bureau des permis : les pages d’arrondissement de montreal.ca ne s’y appliquent pas.
Ma maison est-elle une maison de vétéran?
Seule la Ville peut le confirmer. Les règles particulières visent les propriétés marquées sur le plan des secteurs de maisons de vétéran du règlement sur les PIIA. Demandez aux Services aux citoyens avec votre adresse.
Un locataire peut-il faire la demande de permis?
Pas seul. Seul le propriétaire fait la demande. Un locataire ou un mandataire doit détenir une procuration écrite du propriétaire.
Une subvention couvre-t-elle une partie du coût?
Rénoclimat, le programme du Québec, ajoute 300 $ par fenêtre admissible pour les dossiers ouverts depuis le 1er octobre 2026. Le plafond est de 4 500 $ pour une maison et de 6 000 $ pour un immeuble à logements multiples. Des conditions s’appliquent, et quebec.ca les énumère.
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Nous mesurons chez vous et vous envoyons une soumission écrite.
Sources
- Ville de Montréal-Est, Permis et autorisations (no update date shown)
- Ville de Montréal-Est, Règlement 61-2016 sur les permis et certificats (administrative codification 13, 2026-04-20)
- Ville de Montréal-Est, Règlement 129-2026 sur les tarifs (2026 fiscal year), article 13
- Ville de Montréal-Est, Règlement de zonage 58-2016 (administrative codification, 76th amendment, 2026-05-26, no legal value)
- Ville de Montréal-Est, Histoire de Montréal-Est
- Ville de Montréal, Profils des ménages et des logements 2021, Agglomération de Montréal (census 2021 custom data, dataset updated 2026-05-07)
- Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026 (page updated 2026-10-13)
- OpenStreetMap Nominatim and OSRM, driving distances from 1190 Rue Bégin
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