Fabreville · de Mattawa au boulevard Sainte-Rose
Portes et fenêtres à Fabreville
Sur mesure pour votre maison de Laval
Portes et fenêtres sur mesure à Fabreville, Laval. À l’estimation, nous vous disons si votre mur fait exception au permis.
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- Licence RBQ
- Estimation gratuite à domicile
- 9 200+ projets · 35+ ans
- Fenêtres fabriquées au Canada, certifiées ENERGY STAR
- Installées par nos propres équipes
- Dossier Rénoclimat rempli avec vous, jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible
★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
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Les maisons de Fabreville : des bungalows des années 1960 à côté de rues plus récentes à étages
Fabreville est devenue une ville en 1957 et s’est bâtie vite dans les années 1950 et 1960. L’inventaire du patrimoine de Laval, en 2021, explique que la construction de l’autoroute 15 a accéléré cette croissance. La plupart des logements que vous voyez aujourd’hui sont des maisons, habitées surtout par leurs propriétaires.
Mattawa : des bungalows des années 1960 à parement imitant le bois rond
L’inventaire de la Ville décrit le quartier Mattawa, au bord de la rivière des Mille Îles, comme un secteur de bungalows des années 1960. Un règlement de 1959 a encadré des rues comme Algonquin, des Sioux, Nika et du Manitou, que l’inventaire appelle le « Log Village ». Les maisons ont un parement de bois qui imite le bois rond, de la pierre des champs, un toit bas à deux versants et un garage attenant. Dans les fiches que nous avons lues, les fenêtres sont fixes et coulissantes. Les ouvertures sont donc larges et basses, et nous comparons avec vous une unité coulissante équivalente et une fenêtre à battant avant que vous décidiez.
Fabreville-Ouest et Fabreville-Est : des maisons occupées par leurs propriétaires
Le recensement de 2021 range Fabreville-Ouest avec Sainte-Dorothée dans un même secteur de Laval. Là, 79,1 % des logements sont des maisons et 81,2 % des ménages sont propriétaires. Fabreville-Est et Sainte-Rose forment le secteur voisin, avec 75,9 % de maisons et 79,2 % de propriétaires. Ici, on remplace souvent un étage ou une façade à la fois. Dites-nous votre plan à l’estimation, et chaque étape ira avec la précédente.
Ce que valent les maisons d’ici, et pourquoi cela compte
La valeur moyenne des logements était de 500 800 $ dans le secteur de Fabreville-Ouest en 2021, et de 440 000 $ dans celui de Fabreville-Est et Sainte-Rose. Une fenêtre est une partie bien visible de cette valeur. Nous écrivons un prix par ouverture, avec le verre, la couleur du cadre et le type d’ouverture sur la même ligne, pour que vous compariez vos options avant de signer.
Des garages doubles à côté de la porte d’entrée
Le bungalow de Mattawa décrit dans l’inventaire a un garage double près de l’entrée. La porte de garage occupe une bonne partie de cette façade. Beaucoup de propriétaires la changent avec les fenêtres pour que les couleurs s’accordent. Mentionnez-le à l’estimation et nous chiffrons les deux.
Faut-il un permis pour remplacer des fenêtres ou des portes à Fabreville?
Fabreville suit les règles de la Ville de Laval. Le tableau des permis de Laval indique que le remplacement de portes et de fenêtres de mêmes dimensions ne demande aucun permis.
Mêmes dimensions, même endroit : aucun permis
Sur la page de Laval sur la rénovation résidentielle extérieure, la ligne du tableau pour les portes et fenêtres indique qu’aucun permis ne s’applique quand les nouvelles unités gardent les dimensions des anciennes. Nous mesurons d’abord, pour confirmer que chaque nouvelle unité correspond à son ouverture.
Une ouverture plus grande, une nouvelle ouverture ou un mur près de la ligne de lot : un permis
La même page demande un permis quand les dimensions changent ou que vous ajoutez une porte ou une fenêtre. Elle en demande aussi un quand l’ouverture est à moins de 1,5 m de la ligne de propriété. Plusieurs terrains de Fabreville sont étroits d’un côté, alors vérifiez la distance avant de commander.
Vérifiez votre adresse dans la carte Info-règlements de Laval
La Ville indique qu’un avis « Attention! » peut apparaître sous la carte pour votre adresse. Il vous dit si des dispositions particulières s’appliquent à votre zone, comme un examen de plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA). Regardez avant de choisir un modèle, ou questionnez le Service de l’urbanisme.
Le parement imitant le bois rond de Mattawa : un conseil de la Ville, pas une règle que nous avons trouvée
L’inventaire de 2021 du patrimoine architectural moderne de Fabreville demande de conserver le parement imitant le bois rond des maisons de Mattawa. Pour un bungalow, il ajoute que les fenêtres, à la fin de leur durée de vie, pourraient être remplacées par un modèle semblable à l’original. C’est un inventaire avec des recommandations. Nous n’y avons trouvé aucun règlement. Renseignez-vous auprès de la Ville pour votre adresse.
FenêtresPVC et hybrides, triple vitrage, double Low-E
Portes d’entréeAcier ou fibre de verre, avec verre décoratif au choix
Portes-patioPortes-patio coulissantes et empilables
Portes de garagePortes de garage isolées, posées avec le resteComment nous desservons Fabreville, du boulevard Sainte-Rose à Mattawa
Côté boulevard Sainte-Rose
À 15 km et environ 14 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, sans circulation. L’inventaire note que le boulevard Sainte-Rose est une voie ancienne, et la 15e Avenue la croise. Les rues voisines ont des écoles des années 1950 et des maisons plus anciennes, alors nous vérifions chaque ouverture pour détecter du bois pourri au bas des cadres avant de soumissionner.
Centre de Fabreville
À 17 km et environ 18 minutes. C’est là que nous soumissionnons des maisons entières en une visite. Envoyez-nous une photo de la façade et le nombre d’ouvertures, et nous vous disons avant la visite ce qui ressemble à un remplacement de mêmes dimensions.
Mattawa et le côté rivière
À 18 km et environ 21 minutes. Dans les rues de Mattawa, nous apportons des échantillons de modèles à battant et coulissants dans les mêmes coloris foncés et clairs, pour que vous les compariez à votre revêtement à la lumière du jour.
Fabreville est à 15 à 18 km de notre salle de montre
Nous partons du 1190, rue Bégin, à Saint-Laurent. Les distances suivent le réseau routier d’OpenStreetMap, arrondies, sans circulation.
- Boulevard Sainte-Rose15 km · 14 minItinéraire
- Fabreville centre17 km · 18 minItinéraire
- Quartier Mattawa18 km · 21 minItinéraire
Quelques projets récents
Comment se déroule votre projet
- Estimation gratuite à domicile
Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.
- Soumission écrite
Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.
- Installation par nos équipes
Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.
- Rénoclimat
Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.
« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »
Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
Les questions des propriétaires de Fabreville
Faut-il un permis pour remplacer mes fenêtres à Fabreville?
Pas quand les nouvelles fenêtres gardent la dimension des anciennes. Le tableau des permis de Laval classe ces travaux parmi ceux qui ne demandent aucun permis. Un permis est requis si la dimension change, si vous ajoutez une ouverture ou si l’ouverture se trouve à moins de 1,5 m de la limite du terrain.
Mon bungalow de Mattawa a des fenêtres coulissantes. Puis-je passer à des fenêtres à battant?
Souvent oui. Une fenêtre à battant s’installe dans bien des ouvertures de fenêtres coulissantes, et nous confirmons l’ajustement en mesurant. Si la nouvelle unité changeait la dimension de l’ouverture, questionnez d’abord la Ville. Nous montrons les deux modèles à l’estimation.
Ma maison de Fabreville est-elle visée par des règles de patrimoine?
L’inventaire de Laval signale un groupe de maisons de Mattawa et demande de conserver leur parement imitant le bois rond. Nous n’y avons lu aucun règlement. Entrez votre adresse dans la carte Info-règlements de Laval et cherchez un avis Attention, ou renseignez-vous auprès du Service de l’urbanisme.
Pouvez-vous remplacer ma porte de garage avec les fenêtres?
Oui. Beaucoup de maisons de Fabreville ont un garage double attenant. Nous soumissionnons la porte de garage avec les fenêtres, pour que les couleurs et le style s’accordent.
Y a-t-il une aide gouvernementale pour de nouvelles fenêtres?
Le programme Rénoclimat du Québec verse 300 $ par fenêtre admissible, jusqu’à 4 500 $ pour une maison. Il vise les nouveaux dossiers ouverts depuis le 1er octobre 2026. Quebec.ca énumère les conditions. Nous remplissons les papiers avec vous.
Réservez votre estimation gratuite à domicile à Fabreville
Nous mesurons chez vous et vous envoyons une soumission écrite.
Sources
- Ville de Laval, Permis de rénovation ou de réparation résidentielle extérieure
- Ville de Laval, Fiches d’inventaire du patrimoine architectural moderne, Fabreville (Bergeron Gagnon, 2021)
- CISSS de Laval, Données du recensement de 2021 à Laval par secteur d’aménagement
- Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026 (page updated 2026-10-13)
- OpenStreetMap Nominatim and OSRM, driving distances from 1190 Rue Bégin (-73.71187, 45.49284)
Factory Direct assure la vente et l’installation de portes et fenêtres à Montréal, avec une licence RBQ et une salle de montre à Saint-Laurent.