Deux-Montagnes · de Grand-Moulin au Lac
Portes et fenêtres à Deux-Montagnes
Faites selon vos ouvertures et vérifiées selon les règles de PIIA de la Ville
Portes et fenêtres faites selon vos ouvertures à Deux-Montagnes. Nous vérifions les règles de permis et de PIIA de votre rue.
- ★ 4,5 · 484 avis Google
- Licence RBQ
- Estimation gratuite à domicile
- 9 200+ projets · 35+ ans
- Fenêtres fabriquées au Canada, certifiées ENERGY STAR
- Installées par nos propres équipes
- Dossier Rénoclimat rempli avec vous, jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible
★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
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Quatre étapes rapides. Sans pression, sans engagement.
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- RBQ 5735-2130-01
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- 35+ans d’expérience en portes et fenêtres
- 4,5★note moyenne sur Google
- RBQentrepreneur licencié 5735-2130-01
Ce qu’une maison de Deux-Montagnes demande à ses portes et à ses fenêtres
Deux-Montagnes se trouve entre le lac et la rivière. Au recensement de 2021, selon Centris, 61 % des logements sont des maisons individuelles et 12 % des jumelés ou des maisons en rangée. Ensuite, 26 % se trouvent dans des immeubles de moins de cinq étages. 71 % des ménages sont propriétaires.
Des chalets d’été devenus des maisons à l’année
Le règlement PIIA de la Ville raconte comment les chalets d’été du lac et de la rivière sont devenus des maisons habitables en toute saison à partir des années 1920. Des rues comme Lakebreeze, Lakewood, Lakeview et Crescent gardent cette histoire. Un chalet isolé plus tard a parfois de petites ouvertures inégales. Nous mesurons chaque ouverture et vérifions le mur autour pour y repérer les fuites d’air.
Des maisons de guerre près de la voie ferrée
Le même règlement indique que de 1939 à 1945, plusieurs familles de Verdun, de Pointe-Saint-Charles et de Saint-Henri sont venues ici pour les loyers plus bas et le train de banlieue. Ces maisons ont maintenant plus de 80 ans. Les seuils en bois de cet âge cachent souvent des endroits mous : nous les sondons à l’estimation avant de promettre une réparation.
Des rues bâties sur l’ancien terrain de golf
Le club de golf a été vendu en 1975, et les maisons se sont construites sur son terrain à partir de 1976. Les logements de 1961 à 1990 forment 39 % du parc, et 21 % datent d’avant 1960. Les fenêtres des années 1970 et 1980 ont maintenant de 35 à 50 ans. Nous regardons d’abord les joints et la quincaillerie.
Copropriétés et petits immeubles locatifs
Un logement sur quatre se trouve dans un immeuble de moins de cinq étages, et 29 % des ménages sont locataires. Un conseil de copropriété fixe souvent le style et la couleur des fenêtres. Envoyez-nous la déclaration de copropriété et le contact du syndicat avant la visite.
Deux-Montagnes exige-t-elle un permis pour remplacer des portes et des fenêtres?
Deux règlements décident, celui des permis et celui des PIIA. Nous avons lu les deux le 12 novembre 2026. Voici ce qu’ils disent.
Changer la dimension d’une ouverture exige un permis
Le règlement 1735 sur les permis et certificats (version administrative du 4 juin 2026) range la modification des dimensions des portes et des fenêtres parmi les travaux qui exigent un permis de construction. La rénovation ou la réparation d’un bâtiment principal coûte 90 $. La page des permis de la Ville dit que les permis se demandent en ligne et que construire sans permis entraîne une amende d’au moins 200 $ pour une première infraction.
Une réparation équivalente est de l’entretien
Le même règlement traite comme de l’entretien, sans permis, les réparations faites avec des matériaux semblables qui ne changent pas sensiblement l’apparence du bâtiment. Sa liste nomme la toiture, le parement, les garde-corps et d’autres éléments, mais pas les fenêtres. Demandez à la Ville de confirmer pour vos fenêtres. Appelez au 450 473-2796, option 3, ou écrivez à urbanisme@ville.deux-montagnes.qc.ca.
Quatre secteurs de PIIA examinent le style des portes et des fenêtres
Dans les secteurs du Grand-Moulin, du Lac, du chemin d’Oka et du Coteau et de la gare, le conseil doit approuver le plan avant le permis quand une rénovation remplace des portes et des fenêtres par un style substantiellement différent, ou change les proportions ou les dimensions des ouvertures d’origine. Le règlement PIIA 1373 (mis à jour le 14 mai 2025) exclut une façade arrière non visible de la rue.
Au nord du chemin d’Oka, le PIIA vise le revêtement
Dans le quatrième secteur du règlement, au nord du chemin d’Oka, qui comprend les secteurs du golf et de l’Olympia, le déclencheur est un changement de la nature du revêtement extérieur visible de la rue. Les fenêtres ne figurent pas sur cette liste. Le règlement sur les permis s’applique encore à un changement de dimension d’ouverture.
Les portes et fenêtres que nous installons dans les maisons de Deux-Montagnes
FenêtresPVC et hybrides, triple vitrage, double Low-E
Portes d’entréeAcier ou fibre de verre, avec verre décoratif au choix
Portes-patioPortes-patio coulissantes et empilables
Portes de garagePortes de garage isolées, posées avec le resteComment nous desservons Deux-Montagnes
Le chemin d’Oka et Grand-Moulin
À environ 22 à 23 km et de 26 à 28 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, sans circulation. Le règlement PIIA couvre les deux secteurs et mentionne le cœur du Vieux Deux-Montagnes. Avant la visite, nous demandons une photo de chaque façade pour vous dire tôt si un examen de style est probable.
Le secteur du Lac et le boulevard du Lac
À 23 km et 27 minutes. De vieux chalets et de plus grandes maisons riveraines se côtoient ici. Nous apportons des échantillons de couleurs de cadre et notons les ouvertures qui gardent leur dimension, puisqu’elles ne demandent pas de nouveau permis.
Le secteur de la gare et le Coteau
À 23 km et 27 minutes, jusqu’à la gare près de la rue de la Gare. Le règlement examine aussi le style des fenêtres dans ce secteur : nous vous envoyons une courte liste de ce qu’il faut photographier et mesurer.
Deux-Montagnes est à 22 à 23 km de notre salle de montre
Nos équipes roulent vers le nord-ouest depuis la salle de montre du 1190, rue Bégin, à Saint-Laurent, pour se rendre dans la ville du lac des Deux Montagnes. Les temps viennent du calcul d’itinéraire OpenStreetMap, arrondis, en circulation fluide, jusqu’à un point de chaque secteur.
- Chemin d’Oka (hôtel de ville)22 km · 26 minItinéraire
- Secteur de la gare23 km · 27 minItinéraire
- Boulevard du Lac23 km · 27 minItinéraire
- Grand-Moulin23 km · 28 minItinéraire
Quelques projets récents
Comment se déroule votre projet
- Estimation gratuite à domicile
Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.
- Soumission écrite
Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.
- Installation par nos équipes
Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.
- Rénoclimat
Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.
« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »
Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
Ce que demandent les propriétaires de Deux-Montagnes
Faut-il un permis pour remplacer des fenêtres à Deux-Montagnes?
Un permis est requis si la dimension de l’ouverture change. Une réparation équivalente avec des pièces semblables peut compter comme de l’entretien. La liste du règlement ne nomme pas les fenêtres : questionnez le Service de l’urbanisme avant de commander.
Combien coûte un permis de rénovation à Deux-Montagnes?
Le règlement sur les permis indique 90 $ pour la rénovation ou la réparation d’un bâtiment principal. La liste des tarifs se trouve dans la version administrative mise à jour le 4 juin 2026.
Qu’est-ce qu’un PIIA et ma rue est-elle visée?
Un PIIA est un examen de l’intégration d’un projet au caractère de son milieu. Deux-Montagnes compte cinq secteurs de PIIA. Donnez-nous votre adresse et nous vérifions votre secteur avant que vous commandiez.
Puis-je choisir un autre style de fenêtre dans un secteur de PIIA?
Le conseil doit approuver un style substantiellement différent de celui en place, ou des ouvertures aux proportions nouvelles. Une fenêtre de même style et de même dimension est beaucoup plus simple. Nous apportons des échantillons et des dessins pour vous aider à choisir.
Le Québec paie-t-il une partie des coûts?
Oui. Rénoclimat verse 300 $ par fenêtre admissible, jusqu’à 4 500 $ pour une maison et 6 000 $ pour un immeuble à logements multiples. Les travaux doivent être faits le 1er octobre 2026 ou après. Nous préparons les documents avec vous.
Obtenez votre estimation gratuite à domicile à Deux-Montagnes
Nous mesurons chez vous et vous envoyons une soumission écrite.
Sources
- Ville de Deux-Montagnes, Règlement 1735 sur les permis et certificats (copie administrative, mise à jour 2026-06-04)
- Ville de Deux-Montagnes, Règlement 1373 sur les PIIA (version administrative, mise à jour 2025-05-14)
- Ville de Deux-Montagnes, Permis de construction (page lue le 2026-11-12)
- Centris.ca, Deux-Montagnes: profil de la population (source cited by Centris: Recensement 2021, Statistique Canada)
- Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026 (page updated 2026-10-13)
- OpenStreetMap Nominatim and OSRM, driving distances from 1190 Rue Bégin
Factory Direct assure la vente et l’installation de portes et fenêtres à Montréal, avec une licence RBQ et une salle de montre à Saint-Laurent.