Baie-D’Urfé · du boulevard Morgan au Lakeshore
Remplacement de portes et fenêtres à Baie-D’Urfé
Règles de la Ville vérifiées d’avance
À Baie-D’Urfé, un remplacement dans la même ouverture ne demande généralement pas de permis. Nous vérifions d’abord les exceptions patrimoniales et PIIA.
- ★ 4,5 · 484 avis Google
- Licence RBQ
- Estimation gratuite à domicile
- 9 200+ projets · 35+ ans
- Fenêtres fabriquées au Canada, certifiées ENERGY STAR
- Installées par nos propres équipes
- Dossier Rénoclimat rempli avec vous, jusqu’à 300 $ par fenêtre admissible
★★★★★« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
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- RBQ 5735-2130-01
- Soumission écrite gratuite
- 9 200+projets dans le Grand Montréal
- 35+ans d’expérience en portes et fenêtres
- 4,5★note moyenne sur Google
- RBQentrepreneur licencié 5735-2130-01
Ce qu’une maison de Baie-D’Urfé demande à ses fenêtres
Le recensement de 2021 a compté 3 764 personnes à Baie-D’Urfé, dans 1 325 logements, sur environ 6 kilomètres carrés de terrain. C’est une ville tranquille au bord du lac, avec de grands terrains et sans trottoirs. La plupart des maisons sont isolées, donc chaque mur subit les intempéries.
Une ville née de vieilles fermes riveraines
Baie-D’Urfé s’est développée le long du chemin Lakeshore, l’ancienne route du fleuve. Après l’arrivée du chemin de fer en 1855, de riches marchands de Montréal ont acheté les fermes en bordure de l’eau et les vieilles fermes familiales ont été subdivisées. Aujourd’hui, une maison ancienne peut côtoyer une construction récente dans la même rue. Nous mesurons chaque ouverture, car deux voisins n’ont jamais les mêmes dimensions de fenêtres.
De grands terrains, des murs exposés de partout
Une maison isolée sur un grand terrain reçoit le vent et le soleil sur ses quatre côtés. Un mur ouest face au lac Saint-Louis ne vit pas les mêmes conditions qu’un mur nord sous les arbres. Lors de l’estimation, nous passons chaque mur en revue et choisissons le verre et le cadre selon ce qu’il affronte vraiment.
Les bâtiments patrimoniaux ont leur propre liste
La Ville tient une liste de bâtiments patrimoniaux et les traite autrement dans son règlement sur les permis. Si le vôtre y figure, un remplacement identique est la voie sûre. Nous photographions les cadres, les moulures et les carreaux actuels, puis nous soumissionnons une fenêtre qui les suit.
Un service bilingue et la liste écrite de chaque ouverture
La Ville est officiellement bilingue depuis 2005. Nous travaillons avec vous en français ou en anglais. La soumission énumère chaque ouverture avec sa dimension et son style, ce qui vous permet de la montrer à la Ville, à votre assureur ou à un voisin.
Qu’exige Baie-D’Urfé pour les portes et les fenêtres?
Pas de permis pour un remplacement dans les mêmes ouvertures, avec deux exceptions. Le règlement 1109 de la Ville sur les permis (en vigueur depuis le 20 octobre 2025) exempte ces travaux, sauf pour les immeubles patrimoniaux et pour ce qui relève du règlement sur les PIIA.
Même ouverture : pas de permis
L’article 3.1.11 du règlement 1109 range le remplacement de portes ou de fenêtres dans les mêmes ouvertures parmi les travaux qui ne demandent ni permis ni certificat. Même dans ce cas, le zonage de la Ville continue de s’appliquer.
Ouverture agrandie ou nouvelle : permis requis
L’agrandissement d’une ouverture est un cas de permis de construction dans le même règlement. Si vous voulez une porte-patio plus large ou une nouvelle fenêtre dans un mur, dites-le-nous à l’estimation. La page de la Ville sur la rénovation résidentielle demande un certificat de localisation, des plans de professionnel pour les changements de structure, des photos récentes et le formulaire de demande.
Immeubles patrimoniaux et secteurs PIIA
L’exemption ne couvre pas les immeubles patrimoniaux. Elle ne couvre pas non plus les travaux visés par le règlement sur les PIIA, qui s’applique seulement dans des secteurs cartographiés. La Ville publie une carte des secteurs PIIA. Vérifiez votre adresse avant de commander.
Un appel règle la question
La Ville demande aux propriétaires de joindre son directeur de l’urbanisme avant tous travaux de construction. Appelez le 514 457-3321 ou écrivez à info-urb@baie-durfe.qc.ca avec votre adresse et la liste de vos ouvertures. L’hôtel de ville est au 20410, chemin Lakeshore.
FenêtresPVC et hybrides, triple vitrage, double Low-E
Portes d’entréeAcier ou fibre de verre, avec verre décoratif au choix
Portes-patioPortes-patio coulissantes et empilables
Portes de garagePortes de garage isolées, posées avec le resteComment nous servons Baie-D’Urfé
Autour du boulevard Morgan
À 20 km et environ 17 minutes de notre salle de montre de Saint-Laurent, sans circulation. C’est le trajet le plus court des trois secteurs. Envoyez-nous des photos de la façade et nous vous dirons avant la visite quelles ouvertures semblent standard.
Autour de la gare
À 21 km et environ 21 minutes. Les maisons près de l’ancienne gare Bayview longent les voies ferrées. Parlez-nous du bruit extérieur au moment de réserver l’estimation.
Le long du chemin Lakeshore
À 22 km et environ 23 minutes. C’est l’ancienne route du fleuve, le long de laquelle la ville s’est développée. Si votre maison est ancienne, vérifiez d’abord la liste patrimoniale. Nous envoyons une équipe de mesure et notons chaque détail de moulure que vous voulez conserver.
Baie-D’Urfé est à 20 à 22 km de notre salle de montre
Nous avons mesuré depuis la salle de montre du 1190, rue Bégin, sur les routes d’OpenStreetMap. Les chiffres sont arrondis et ignorent la circulation.
- Boulevard Morgan20 km · 17 minItinéraire
- Gare de Baie-D’Urfé21 km · 21 minItinéraire
- Chemin Lakeshore (hôtel de ville)22 km · 23 minItinéraire
Quelques projets récents
Comment se déroule votre projet
- Estimation gratuite à domicile
Un estimateur mesure chaque ouverture et vérifie les cadres.
- Soumission écrite
Produits, finis et travaux d’installation confirmés par écrit.
- Installation par nos équipes
Nos propres installateurs font le travail, couvert par la garantie de 25 ans transférable.
- Rénoclimat
Nous préparons les documents avec vous, jusqu’à 150 $ par ouverture admissible.
« Excellent service à la clientèle et installation impeccable. Les fenêtres sont superbes. »
Marco S., avis Google, septembre 2026 (traduit)
Questions des propriétaires de Baie-D’Urfé
Faut-il un permis pour remplacer des fenêtres à Baie-D’Urfé?
En général non, si la nouvelle fenêtre prend la même ouverture. Le règlement 1109, en vigueur depuis le 20 octobre 2025, exempte ces travaux sauf pour les immeubles patrimoniaux et les secteurs PIIA. Une ouverture agrandie demande un permis.
Comment savoir si ma maison est un bâtiment patrimonial?
Demandez au service de l’urbanisme au 514 457-3321. Le règlement renvoie à une liste de bâtiments patrimoniaux, et seule la Ville peut confirmer la situation d’une adresse précise.
Qu’est-ce qu’un PIIA et est-ce que ça me concerne?
Un PIIA est une révision d’implantation et d’intégration architecturale. À Baie-D’Urfé, il s’applique seulement dans les secteurs tracés sur la carte de la Ville. Cherchez votre adresse, puis appelez l’urbanisme si elle s’y trouve.
Pouvez-vous partir de mes carreaux et de mes moulures actuels?
Dites-le-nous à l’estimation. Les fenêtres sur mesure suivent votre ouverture, et nous inscrivons à la soumission le motif de carreaux et la largeur de moulure de chaque ancienne fenêtre, pour que vous puissiez comparer avant de décider.
Le gouvernement peut-il aider à payer de nouvelles fenêtres ici?
Oui, avec Rénoclimat. Un dossier ouvert depuis le 1er octobre 2026 peut rapporter jusqu’à 300 $ par fenêtre, jusqu’à un plafond de 4 500 $ pour une maison ou de 6 000 $ pour un duplex, un triplex ou un plus grand immeuble à logements multiples. Des conditions s’appliquent, alors lisez les modalités actuelles sur quebec.ca.
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Nous mesurons chez vous et vous envoyons une soumission écrite.
Sources
- Ville de Baie-D’Urfé, Règlement 1109 sur l’administration des règlements d’urbanisme et sur l’émission des permis et certificats (adopted 2025-06-17, in force 2025-10-20)
- Ville de Baie-D’Urfé, Construction et rénovation résidentielles
- Ville de Baie-D’Urfé, Carte secteurs (PIIA)
- Ville de Baie-D’Urfé, Règlements municipaux, Urbanisme
- Ville de Baie-D’Urfé, Histoire et patrimoine, partie 1
- Wikipedia, Baie-D’Urfé (citing the 2021 Statistics Canada census)
- Gouvernement du Québec, Rénoclimat: new measures since October 1, 2026 (page updated 2026-10-13)
- OpenStreetMap Nominatim and OSRM, driving distances from 1190 Rue Bégin
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