Rénover à Montréal? Commencez par le toit, finissez par les planchers

Pour rénover une maison à Montréal, le bon ordre est le suivant : le toit d’abord, puis les fenêtres et les portes, puis les murs et la peinture, et enfin les planchers et les tuiles. Chaque étape protège la suivante de l’eau, de la poussière et des coups. Voici pourquoi cet ordre fonctionne, ce que le Québec y ajoute et ce qu’il en coûte de l’inverser.

Le bon ordre, en 4 étapes

Quel est le bon ordre pour rénover une maison à Montréal?

On travaille de haut en bas et de l’extérieur vers l’intérieur. Les gros travaux passent avant la finition.¹² Pour la plupart des maisons montréalaises, ça donne quatre étapes.

1. Le toit. L’eau entre par le haut. Le toit et le grenier passent donc en premier.
2. Les fenêtres et les portes. Elles ferment les murs quand le toit au-dessus est en bon état.
3. Les murs et la peinture. Les travaux intérieurs et la peinture se font quand la maison est sèche et fermée.
4. Les planchers et les tuiles. Les planchers subissent le plus de passage des autres métiers. On les pose en dernier.

Toutes les maisons n’ont pas besoin des quatre étapes. Si votre toit est en bon état, vous commencez aux fenêtres. Une inspection vous dit où vous en êtes.

Pourquoi commencer par le toit?

Une fuite de toiture abîme tout ce qui est en dessous. L’eau tache les plafonds, détrempe l’isolant et peut finir sur un plancher neuf. Réglez la source avant de payer pour ce que l’eau peut atteindre.

Les hivers montréalais rendent la chose plus pressante. Dans le sud du Québec, on observe déjà des jours de gel-dégel de la mi-octobre au début décembre, puis de mars à mai.⁶ La chaleur qui s’échappe de la maison fait fondre la neige du toit. L’eau coule vers le bord froid et regèle en barrage de glace. Elle peut alors remonter sous le revêtement et entrer dans la maison.¹⁰

C’est pourquoi l’étape du toit comprend le grenier. Colmater les fuites d’air, ajouter de l’isolant et garder les soffites dégagés aident à prévenir les barrages de glace.¹⁰ Lisez le guide des barrages de glace à Montréal de Couvreurs Demos pour connaître les signes à surveiller.

Commencez par une inspection de toiture à Montréal. Couvreurs Demos indique qu’un couvreur licencié vérifie les joints, les solins, les drains et l’intérieur de la maison, puis explique ce qui va bien et ce qui demande des travaux. Il recommande une visite par année, idéalement à l’automne, avant la neige.⁹

Quand remplacer les fenêtres et les portes?

Après que le toit est en bon état et avant la finition intérieure. Des cadres neufs posés dans des murs secs restent propres. Les moulures et la peinture se font alors une seule fois.

L’hiver n’est pas un obstacle. Factory Direct Montréal explique qu’une pose en hiver est possible dans une maison chauffée, avec le bon scellant. Sous -25 °C, l’installateur utilise une mousse spéciale.⁸ Le printemps et l’été sont la haute saison, et les délais sont plus longs.⁸

Consultez nos pages fenêtres et portes pour voir les modèles que nous fabriquons et posons.

Qu’est-ce que Rénoclimat change pour les fenêtres en 2026?

Le programme québécois a changé le 1er octobre 2026. Pour les fenêtres, il offre maintenant jusqu’à 4 500 $ pour une maison (300 $ par fenêtre) et jusqu’à 6 000 $ pour un immeuble à logements multiples.¹ L’évaluation énergétique avant les travaux est maintenant facultative.¹

À vérifier avant de commander, selon notre liste de vérification :³

• Seules les fenêtres et portes-fenêtres ENERGY STAR Les plus écoénergétiques sont admissibles.
• Vous devez remplacer des unités complètes dans des ouvertures existantes.
• Un entrepreneur titulaire d’une licence RBQ doit faire les travaux et signer l’attestation de conformité.
• Vous faites votre demande en ligne dans les 12 mois suivant la fin des travaux.

Les dossiers commencés selon les anciennes règles peuvent se terminer jusqu’au 31 mars 2027.² Notre liste de vérification Rénoclimat pour les portes et fenêtres au Québec reprend chaque étape. Confirmez les conditions finales sur Québec.ca avant de signer.

Les planchers et les tuiles se posent-ils vraiment en dernier?

Oui. Les couvreurs, les installateurs de fenêtres, les peintres et les électriciens marchent tous sur le plancher. Un plancher fini trop tôt se raye, se tache ou doit être refait. Posé en dernier, il est neuf le jour de l’emménagement.

Les tuiles ont une règle de plus : décidez du chauffage avant de choisir la tuile. Un plancher chauffant a un câble sous la tuile, et le tracé se planifie pour la pièce d’abord. Arta Ceramic présente un câble chauffant, des thermostats et un plan d’installation pour les planchers de tuile et de pierre, et remet une soumission de trousse après réception de la superficie de la pièce ou du plan.¹¹ Voyez la page d’Arta sur les planchers chauffants pour tuile et pierre.

Quand vous serez prêt à choisir un matériau, les guides sur la tuile et la pierre d’Arta couvrent le zellige, la terre cuite, le travertin et le marbre Calacatta.¹¹

Qu’arrive-t-il si on rénove dans le mauvais ordre?

La plus grande part du coût vient des travaux faits deux fois. Voici les erreurs les plus courantes.

• Les planchers avant le toit. Une fuite ou un barrage de glace détrempe le plancher neuf. Vous le payez deux fois.
• Les fenêtres avant le toit. Les couvreurs travaillent le long des murs avec échelles et débris. Les cadres et les moulures neufs peuvent être égratignés ou abîmés.
• La peinture avant les fenêtres. La pose d’une fenêtre ouvre le pourtour du mur. Vous repeignez autour de chaque ouverture.
• Les tuiles avant la décision sur le chauffage. Ajouter le chauffage plus tard oblige à lever la tuile.
• Des fenêtres qui ne respectent pas les règles de Rénoclimat. Sans étiquette Les plus écoénergétiques ni installateur titulaire d’une licence RBQ, vous perdez l’aide financière.³
• Une réservation à la fin de juillet. L’industrie de la construction prend deux semaines de vacances obligatoires : du 19 juillet au 1er août en 2026 et du 25 juillet au 7 août en 2027.⁷ Planifiez vos équipes en conséquence.

Comment vérifier qu’un entrepreneur québécois a une licence?

Un entrepreneur qui fait de la rénovation résidentielle au Québec doit détenir une licence de la RBQ.⁵ Avant de signer, cherchez l’entrepreneur dans le registre des détenteurs de licence de la Régie du bâtiment du Québec et vérifiez que sa licence est valide pour votre type de travaux.⁴ Vous pouvez aussi joindre la RBQ au 1 800 361-0761.⁴

Faites cette vérification pour chaque métier de votre plan : couvreur, installateur de fenêtres et poseur de tuiles.

FAQ

Faut-il un toit neuf avant de remplacer mes fenêtres?

Seulement si le toit est en mauvais état. Faites d’abord faire une inspection. Si le toit est en bon état, commencez par les fenêtres et les portes.

Peut-on remplacer des fenêtres l’hiver à Montréal?

Oui. Une maison chauffée peut recevoir une pose en hiver avec le bon scellant, et sous -25 °C l’installateur utilise une mousse spéciale.⁸ Les commandes d’hiver attendent aussi souvent moins longtemps que celles du printemps et de l’été.⁸

Combien Rénoclimat verse-t-il pour les fenêtres?

Jusqu’à 4 500 $ pour une maison, à raison de 300 $ par fenêtre, et jusqu’à 6 000 $ pour un immeuble à logements multiples, selon les règles en vigueur depuis le 1er octobre 2026.¹ Seules les unités ENERGY STAR Les plus écoénergétiques sont admissibles.³

Le plancher chauffant se pose-t-il avant ou après la tuile?

Avant. Le câble chauffant se trouve sous la tuile. Décidez-en et planifiez le tracé avant de poser la tuile.¹¹

Puis-je engager une seule entreprise pour tout?

Chaque métier doit détenir sa propre licence RBQ pour ses propres travaux.⁵ Un entrepreneur général peut gérer le projet et confier des travaux à des spécialistes.⁵ Vérifiez la licence de chacun.

Et si je veux seulement faire les fenêtres et les planchers?

Gardez le même ordre : fenêtres et portes d’abord, planchers en dernier. Si vous soupçonnez une fuite de toiture, faites vérifier le toit avant de commencer.

Prêt pour l’étape des fenêtres et des portes? Demandez une soumission à Factory Direct Montréal.

Sources

1. Gouvernement du Québec, Rénoclimat, Nouveautés en vigueur depuis le 1er octobre 2026 : quebec.ca. 2026.
2. Gouvernement du Québec, Remplacer des portes et des fenêtres, mis à jour le 13 octobre 2026 : quebec.ca.
3. Factory Direct Montréal, liste de vérification Rénoclimat pour les portes et fenêtres, mise à jour le 4 novembre 2026 : factorydirectmontreal.ca. Attestation de conformité : quebec.ca (PDF).
4. Régie du bâtiment du Québec, « Vérifiez si votre entrepreneur a une licence de la RBQ », 9 février 2026 : rbq.gouv.qc.ca. Registre : vérifier une licence.
5. CAA-Québec, Rénovation : licences et certificats de compétence requis, mis à jour le 3 décembre 2025 : caaquebec.com.
6. Ouranos, Événements de gel-dégel : changements projetés (page en anglais), mis à jour en février 2026 : ouranos.ca.
7. Commission de la construction du Québec, Congés et vacances de la construction : ccq.org.
8. Factory Direct Montréal, meilleure saison pour remplacer des fenêtres, mis à jour le 24 août 2026 : factorydirectmontreal.ca.
9. Couvreurs Demos Roofing, inspection de toiture à Montréal : couvreursdemosroofing.ca.
10. Couvreurs Demos Roofing, barrages de glace à Montréal, mis à jour le 4 novembre 2026 : couvreursdemosroofing.ca.
11. Arta Ceramic, planchers chauffants et guides sur la tuile et la pierre : planchers chauffants, guides.
12. Block Renovation, Home renovation order: what comes first in a remodel (page en anglais), 2026 : blockrenovation.com.